Bubble Watch İqtisadi və/yaxud mənzil bazarında problemlərin olacağını göstərə biləcək tendensiyaları araşdırır.
Buzz: Onlayn axtarış tendensiyaları ilə ifadə edilən mənzil qəzası ilə bağlı narahatlıqlar bu yaz sıçradı - pandemiyanın ilk günlərində müşahidə olunan səviyyələrə yaxınlaşdı.
Mənbə: Google Trends-dən verilənlərin etibarlı elektron cədvəl təhlili daşınmaz əmlak problemləri ilə əlaqəli iki ifadə üçün axtarış nümunələrinin zirvələrini və vadilərini müqayisə edir və birləşdirir — mənzil köpüyü və mənzil qəzası - və əmlaka sadə maraq göstərən iki ifadə - ev qiymətləri və mənzil bazarı - 2004-cü ilə qayıt.
Trend
Onlayn axtarışların populyar düşüncə ilə əlaqələndirilə biləcəyini düşünürsünüzsə, gözlər demək olar ki, (1) bir il əvvəl iqtisadiyyatın kilidləndiyi və iqtisadi qorxuların göyə qalxdığı və (2) köpüyün partlayan qəzası günləri kimi mənzillərə yönəlib. 2000-ci illərin ortaları.
May ayında Kaliforniyalılar bu dörd əsas mənzil şərtlərini 17 illik orta göstəricidən 69% yuxarı kollektiv templə axtardılar. Bu indeks 2020-ci ilin mart ayında orta hesabla 123% yuxarıda son zirvəsinə çatdı, çünki COVID-19 iqtisadiyyatı buzlandırırdı. Bu axtarışlar daha sonra oktyabrdan yanvar ayına qədər orta səviyyədən aşağı səviyyəyə qədər soyudu.
titanik sualtı orqanlarının içərisində
Bununla belə, May ayında mənzil axtarışları 2007-ci ilin ortalarında baloncuk partlayan günlərdən bəri pandemiya dövrünü çıxmaq şərti ilə ən yüksək səviyyədə idi. Və bu, 2015-19-cu illərin koronavirusdan əvvəlki qəzaların miqdarından təxminən üç dəfə çoxdur.
Yeri gəlmişkən, mənim axtarış indeksim ölkə daxilində daha böyük mənzil maraqlarını göstərir. Bunun səbəbi Kaliforniyanın ABŞ-ın ən isti mənzil bazarından uzaq olması ola bilər.
ABŞ-da bu əsas terminlər üzrə axtarışlar may ayında orta göstəricidən 107% yuxarı olub, rekordlar üzrə 10-cu ən yüksək səviyyədir və bu, 2020-ci ilin martında 121% pandemiya zirvəsindən çox da uzaq deyil. Bu, pandemiyadan əvvəlki orta göstəricidən üç dəfə çoxdur. Koronavirusdan əvvəl isə sonuncu dəfə 2006-cı ildə daha yüksək olub!
Parçalanma
Kaliforniya rəqəmlərinə dərindən nəzər salmaq, keçən il ev satışlarının təəccüblü dərəcədə kəskin canlanmasının və partlayan qiymətlərin arxasında nə olduğuna dair onlayn ipuçları üçün artan susuzluğu göstərir.
Mənzil qəzası: Meyin bu ifadə üçün axtarışları tarixi sürətdən üç dəfə çox idi - 2004-cü ildən bəri yeddinci ən yüksək səviyyədə - və dörd dəfədən çox pandemiyadan əvvəl narahatlıq. Qəza və ya olmaması müzakirəsi qızışır.
amy Schumer körpə adı
Mənzil qabığı: May ayında axtarışlar orta hesabla 57% aşağı olub, lakin bu, 2020-ci ilin martından 250% və pandemiyadan əvvəlki 2015-19-cu ilin orta göstəricisindən demək olar ki, iki dəfə artmaqdadır. Unutmayın, iqtisadiyyat ilk dəfə bağlananda insanların düşündüyü ilk şey köpük deyildi. Ancaq cəldlik artır.
Ev qiymətləri: May axtarışları tarixi sürətdən 9%, 2020-ci ilin martından 6% yuxarı və pandemiyadan əvvəlki beşillik orta göstəricidən iki dəfə çox keçdi. Keçən ilin sürətli ev qiymətləndirməsini nəzərə alsaq, bu, təvazökar görünür.
Mənzil bazarı: Böyük tənəzzüldən əvvəl ən çılğın alış tempi ilə, Meyin ümumi mənzil şəraiti üçün axtarışlarının orta səviyyədən 84% - 17 göz yaşı ilə 13-cü ən yüksək səviyyə - və ya pandemiyadan əvvəlki nümunələrdən 161% yuxarı olduğunu görmək şok deyil.
Necə qabarıq?
Sıfır baloncuklar şkalasında (burada qabarcıq yoxdur) beşə qədər (beş həyəcan siqnalı) ... İKİ KÜBÜRÜK!
Mənzil bazarını izləmək, ən azı, pandemiya dövrünün dəbinə çevrildi sorğular və onlayn daşınmaz əmlak axtarışlarını təklif edən Şənbə Gecəsi Canlı TV skiti qəribə erotik cəlbediciliyə malikdir.
İndi mənim axtarış indeksim heç bir halda mənzil narahatlığı üçün mükəmməl bir meyar deyil. Bununla belə, artan tədqiqat vərdişləri və narahatlıqlar üçün artan axtarışlar müsbət əlamət kimi qəbul edilə bilər.
Əlaqədar Məqalələr
- Kaliforniyada ev qiymətləri 10%-14% çox yüksəkdir
- 63,5 milyon dollarlıq torpaq sövdələşməsi necə baş verdi: Böyük Bay Area ferması və onun yeni sahibi
- Böyük Bay Bölgəsi mal-qara ferması alıcıya sahibdir
- Böyük Silikon Vadisi kampusu alıcını 170 milyon dollarlıq müqavilə ilə qurur
- Mini golf San Jose şəhərinin mərkəzindəki keçmiş kino evinə gedir
Möhtəşəm bir ev sahibliyi rebound olan şey, əsəbi və sağlam olmayan bir mənzil bazarına çevrildi.
Kaliforniyada gün işığına qənaət səsi
Conatan Lansner Cənubi Kaliforniya Xəbərlər Qrupunun biznes köşə yazarıdır. Ona müraciət etmək olar jlansner@scng.com
